北京那么大肯定有不少別墅，那么別墅都在哪，誰會(huì)買別墅呢，京別墅區(qū)很多人還不知道，北京別墅區(qū)排名前十名推薦給大家，一起看看吧！
北京的別墅區(qū) 具體到小區(qū)名+該小區(qū)地址，北京現(xiàn)有八大別墅區(qū)：昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)；亞奧京北別墅區(qū)（亞北別墅區(qū)）；中央別墅區(qū)（順義）；潮白河別墅區(qū)（順義）；東部泛CBD別墅區(qū)；亦莊別墅區(qū)；城南別墅區(qū)；西山別墅區(qū)。
1、昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)：八達(dá)嶺沿線別墅區(qū)一直是北京房地產(chǎn)市場上高檔別墅聚集的區(qū)域，憑借優(yōu)越的交通條件和地理位置，這一區(qū)域的別墅市場很早就開始發(fā)展。
上世紀(jì)80、90年代，碧水莊園、玫瑰園為代表的頂級(jí)豪華別墅的相繼出現(xiàn)更是極大的提升了該區(qū)域的價(jià)值。
2、亞奧京北別墅區(qū)：亞奧京北別墅區(qū)是北京自然山水環(huán)境優(yōu)勢與交通環(huán)境優(yōu)勢較為集中的地域，造就了京城別墅的區(qū)域集中化和熱點(diǎn)化。
亞奧地區(qū)占盡天時(shí)地利之勢，一直以來都為購房人所青睞，并成為房地產(chǎn)商投資別墅的熱點(diǎn)區(qū)域。
二手別墅房源非常充足。
3、中央別墅區(qū)：區(qū)域里早期開發(fā)的裕京花園是臺(tái)灣開發(fā)商投資的。
歐陸苑最早是德國投資的。
麗斯花園、麗高王府都是香港新世界投資開發(fā)的。
香江別墅是新加坡公司投資的。
在中央別墅區(qū)更能反映不同國藉的文化背景和生活習(xí)慣。
中央別墅區(qū)項(xiàng)目客戶對(duì)私密性要求很高，不少項(xiàng)目的外立面都采用暗色，但在建材使用上卻盡可能追求高檔和品味。
別墅區(qū)里的開發(fā)商都會(huì)仔細(xì)地研究現(xiàn)有區(qū)域客戶的生活習(xí)慣和特征，針對(duì)這部分特定人群去打造產(chǎn)品，從戶型設(shè)計(jì)上，非常適合西方家庭的生活習(xí)慣。
在中央別墅區(qū)經(jīng)常有明星出入，經(jīng)常可以看見他們?cè)跁?huì)所進(jìn)餐。
那英、林依倫、劉蓓、周杰、蔣雯麗，都在麗斯花園有自己的物業(yè)。
4、潮白河別墅區(qū)：潮白河板塊占據(jù)首都機(jī)場、涉外商務(wù)使館區(qū)的優(yōu)勢，自然環(huán)境優(yōu)越，交通狀況較好，商務(wù)及購物都非常方便。
吸引了大量東部、東北商業(yè)區(qū)的高級(jí)白領(lǐng)和海外人士落戶此地。
該地區(qū)高爾夫球場、鄉(xiāng)村高爾夫球場等高檔配套設(shè)施較多，這都為高檔別墅開發(fā)提供了有利條件，已經(jīng)形成較為成熟的別墅居住氛圍。
目前是駐京外籍人士以及工作在東北部地區(qū)的高收入階層選擇別墅時(shí)的首選地區(qū)。
5、東部泛CBD別墅區(qū)：該區(qū)域別墅價(jià)格優(yōu)勢較大，從客戶分析來看，多來自CBD區(qū)的中產(chǎn)或中上階層。
相比較于傳統(tǒng)的別墅區(qū)，市場相對(duì)平靜，尚未成別墅氣候。
近兩年，以康城為代表的第一代Townhouse成為通州及整個(gè)東部別墅類產(chǎn)品的主力軍。
6、 亦莊別墅區(qū)：亦莊別墅區(qū)漸成氣候，因?yàn)殚_發(fā)區(qū)有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)支撐、較高的國際化程度，以及日趨完善的生活配套，已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)型別墅、花園洋房等低密度住宅的聚集地。
7、城南別墅區(qū)：城南別墅區(qū)屬于新興的別墅區(qū)之一。
隨著南城舊城改造進(jìn)度的推進(jìn)，南邊別墅市場將逐漸形成氣候，有望成為別墅開發(fā)的新興區(qū)域。
由于價(jià)格是項(xiàng)目的明顯優(yōu)勢，這也預(yù)示著其升值潛力較大。
8、西山別墅區(qū)：西山是北京城西部諸山的總稱。
地理位置優(yōu)越，目前西山已是聞名中外的游覽勝地，風(fēng)光秀麗，尤其以古剎聞名。
西山別墅板塊，素有"皇家板塊"的美譽(yù)，主要得益于香山所特有的自然景觀價(jià)值，加上其后天的合理建設(shè)，使其具備了與北京其它別墅區(qū)域一爭高下的實(shí)力。
該區(qū)域的植物資源極為豐富，森林覆蓋率達(dá)86%以上。
西山別墅區(qū)二手別墅較少，價(jià)格也相對(duì)較高，因周圍風(fēng)水好，大部分中央領(lǐng)導(dǎo)人及政界人員多選在西山居住。
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