一、MAX商務(wù)獨(dú)棟（空港企業(yè)園）辦公樓介紹

MAX商務(wù)獨(dú)棟（空港企業(yè)園）地址： 順義空港工業(yè)區(qū)B區(qū)裕華路。交通： 915、916、936、955、970、980、16路及小18路等公交 M15\L1輕軌機(jī)場(chǎng)、京承、京密、機(jī)場(chǎng)高速北線   
城鐵沿線： 15號(hào)線,機(jī)場(chǎng)線
環(huán)線： 五環(huán)至六環(huán)
裝修情況： 簡(jiǎn)裝
入住時(shí)間： 二期2008年3月15日 三期預(yù)計(jì)2009年10月31日
開(kāi)業(yè)時(shí)間： 已開(kāi)業(yè)
開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2008年
銷(xiāo)售許可證： 京房售證字(2007)302號(hào)
開(kāi)發(fā)商： 北京空港科技園區(qū)股份有限公司 北京天瑞置業(yè)投資有限公司
物業(yè)管理： 高力國(guó)際
商業(yè)運(yùn)營(yíng)： 臨街獨(dú)棟商業(yè)，層高6.3-8.1米。（一期商業(yè)）二期三期只有企業(yè)獨(dú)棟，無(wú)商鋪。
建筑數(shù)據(jù)建筑面積： 200000
占地面積： 140000
容積率： 1.2
綠化率： 40
產(chǎn)權(quán)年限： 40
配套設(shè)施車(chē)位數(shù)： 充足
供水方式： 市政
項(xiàng)目介紹
MAX：一個(gè)代表了無(wú)限、無(wú)窮與極致的標(biāo)志性符號(hào)
一片為未來(lái)臨空經(jīng)濟(jì)圈提供無(wú)限動(dòng)能的企業(yè)群落
中國(guó) 北京 首都機(jī)場(chǎng)旁
全球側(cè)目急速飛升的經(jīng)濟(jì)浪潮中
記載下經(jīng)濟(jì)史上最波瀾壯闊的企業(yè)夢(mèng)想
MAX?;(商務(wù)獨(dú)棟 替換成 空港企業(yè)園)依托朝氣蓬勃順義臨空經(jīng)濟(jì)圈
毗鄰臨空經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)核心――東北亞最大規(guī)模首都機(jī)場(chǎng)
南接北京國(guó)際展覽新航母――65萬(wàn)平米北京新國(guó)展
一個(gè)將企業(yè)理性與未來(lái)遠(yuǎn)景充分縫合的花園式、低密度企業(yè)(獨(dú)棟群落 替換成 總部集群)
為不斷上升的臨空企業(yè)提供可隨需應(yīng)變的極致人性發(fā)展空間
項(xiàng)目距首都機(jī)場(chǎng)僅一公里，與新國(guó)展比肩而立，同時(shí)擁有“臨空經(jīng)濟(jì)”、“會(huì)展經(jīng)濟(jì)”雙引擎。擁有4條高速路、2條城市快速路、2條輕軌，交通優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。與北京乃至中國(guó)最大的別墅區(qū)――溫榆河別墅區(qū)為鄰，吸納對(duì)中國(guó)最具影響力的階層。周邊擁有休閑商業(yè)、國(guó)際學(xué)校、醫(yī)院、銀行、酒店、高爾夫球場(chǎng)等眾多成熟的高端配套。
空港企業(yè)園引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)Business park理念，依托順義良好的生態(tài)人文環(huán)境，是中國(guó)低密度企業(yè)商務(wù)花園的又一代表作，更是同時(shí)(具有機(jī)場(chǎng)和會(huì)展 替換成 融匯順義五大資源)優(yōu)勢(shì)的唯一的低密度商務(wù)產(chǎn)品。MAX?;空港企業(yè)園總占地14.187萬(wàn)平方米，總建筑面積約35萬(wàn)平方米。分為五期開(kāi)發(fā)，目前正開(kāi)發(fā)一期商務(wù)配套與二、三期企業(yè)獨(dú)棟規(guī)劃建筑面積約20萬(wàn)平方米。一期5.2萬(wàn)平方米商務(wù)配套有四星級(jí)商務(wù)酒店、商業(yè)、研發(fā)中心；二、三期主體由69棟花園式花園式低密度企業(yè)獨(dú)棟組成，均為4層至4.5層。獨(dú)棟總面積控制在900-2000平方米之間，并可依據(jù)客戶辦公面積需求，提供MAX特有的多獨(dú)棟“疊加”組合模式。同時(shí)是引領(lǐng)“北京臨空經(jīng)濟(jì)圈”生態(tài)、健康式辦公生活的前瞻型企業(yè)總部集群。
“臨空經(jīng)濟(jì)圈”就是MAX的最大利好
“未來(lái)5年，順義將圍繞擴(kuò)建中的首都機(jī)場(chǎng)著力打造臨空經(jīng)濟(jì)圈和現(xiàn)代制造業(yè)基地。臨空經(jīng)濟(jì)圈將成為未來(lái)順義區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)之一。”北京市發(fā)改委這樣描述未來(lái)的“北京臨空經(jīng)濟(jì)圈”。目前北京市政府已將“北京臨空經(jīng)濟(jì)圈”確定為“十一五”重點(diǎn)發(fā)展的六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一。未來(lái)“北京臨空經(jīng)濟(jì)圈”將形成包括高科技產(chǎn)業(yè)群、現(xiàn)代制造業(yè)產(chǎn)業(yè)群、飲料產(chǎn)業(yè)群、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)群和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)群五大產(chǎn)業(yè)群系，成為北京繼金融服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、中央商務(wù)區(qū)(CBD)和總部經(jīng)濟(jì)之后的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新的推動(dòng)力量。
今天順義70%的經(jīng)濟(jì)收入，80%的稅收都來(lái)自于臨空經(jīng)濟(jì)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，順義每年平均有200家投資額超過(guò)千萬(wàn)元的企業(yè)落戶，已有包括松下、索尼、JVC、SMC、愛(ài)立信、空客、南方航空、寶潔等世界500強(qiáng)在內(nèi)的20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的300余家企業(yè)相繼入駐，行業(yè)遍布電子通訊、倉(cāng)儲(chǔ)保稅、現(xiàn)代制造、生物制藥、光機(jī)電一體化、物流配送以及航空服務(wù)等聚集互補(bǔ)產(chǎn)業(yè)。
MAX?;商務(wù)獨(dú)棟的信心也正是緣于看到了“北京臨空經(jīng)濟(jì)圈”的這種未來(lái)多產(chǎn)業(yè)聚集的發(fā)展?jié)摿?，同時(shí)相信這一發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)為未來(lái)入駐的眾多企業(yè)提供大量的發(fā)展機(jī)會(huì)。
新國(guó)展成為一股助力
除了“臨空經(jīng)濟(jì)圈”的這種產(chǎn)業(yè)環(huán)境支持，MAX空港企業(yè)園還將擁有另一個(gè)發(fā)展引擎――北京新國(guó)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)目前北京市已成功占據(jù)了全國(guó)國(guó)際性展覽市場(chǎng)50%以上市場(chǎng)份額，作為未來(lái)北京最為重要的展館新國(guó)際展覽中心，是北京市政府精心規(guī)劃的“10年內(nèi)保持國(guó)際一流水平”的全新展館，規(guī)劃建設(shè)65萬(wàn)平米，位于空港工業(yè)區(qū)B區(qū)南側(cè)，與MAX空港企業(yè)園隔街相鄰。
新國(guó)展建成后將擁有22個(gè)現(xiàn)代化展館及26萬(wàn)平綜合配套設(shè)施。展館部分將達(dá)到20萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)大于現(xiàn)在舊館的12萬(wàn)平方米面積，這將全面解決了舊館承擔(dān)大型展會(huì)面積不足的痼疾。2007年完成建設(shè)投入使用的新國(guó)展，不僅具備會(huì)展、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物多種功能，同時(shí)還擁有四星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、停車(chē)樓等大型配套設(shè)施，從而成為北京展覽展會(huì)行業(yè)最重要最集中的舉辦地點(diǎn)。新國(guó)展的建成不僅有助于培育新興產(chǎn)業(yè)群，還可以直接或間接帶動(dòng)一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供強(qiáng)大引擎，更成為企業(yè)與商家無(wú)法忽視的“必爭(zhēng)之地”。“臨空經(jīng)濟(jì)圈”下的展覽展會(huì)經(jīng)濟(jì)，這樣的組合搭配所帶來(lái)的未來(lái)圖景是難以想象的，據(jù)新國(guó)展高層介紹，未來(lái)的新國(guó)展將會(huì)占領(lǐng)北京展覽市場(chǎng)70%的份額。將帶來(lái)北京國(guó)際A級(jí)車(chē)展等國(guó)際特大型展覽，這將為MAX空港企業(yè)園的入住企業(yè)平添更多強(qiáng)勁發(fā)展助力。
MAX的四種極致氣質(zhì)：
自由：體塊與疊加
35萬(wàn)平方米：MAX空港企業(yè)園總建筑面積35萬(wàn)平米
69棟：二、三期為69棟體塊化、低密度企業(yè)獨(dú)棟，每棟900平米到2000平米
疊加：充滿創(chuàng)意的3種多體塊 “疊加”建筑模式，構(gòu)筑出一個(gè)可以不斷“生長(zhǎng)”的“企業(yè)獨(dú)棟”母體，使其可以隨著企業(yè)需求的變化而發(fā)展，為未來(lái)企業(yè)的不斷壯大提供適當(dāng)?shù)钠脚_(tái)。
69棟MAX獨(dú)棟，賦予每一幢獨(dú)棟企業(yè)標(biāo)記性個(gè)性形象。
立面：高科技、特質(zhì)材料運(yùn)用，紋理、光色、透明度等為企業(yè)提供個(gè)性選擇。
獨(dú)立地址：獨(dú)具匠心環(huán)形車(chē)道使各“企業(yè)獨(dú)棟”擁有獨(dú)自的入口和“X路XX號(hào)”獨(dú)棟地址。
入口: 各獨(dú)棟的入口更可根據(jù)企業(yè)性質(zhì)進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，在具備條件的部分企業(yè)獨(dú)棟設(shè)有專(zhuān)屬行車(chē)道，以便于企業(yè)高層人物的進(jìn)出及重要客人的到訪。
科技：模數(shù)與效率
MAX獨(dú)棟的科技化與高效，是企業(yè)群落功能先天所帶有的必然追求。
材料：高科技模數(shù)化、母度化的合成面板與玻璃幕墻，“U”玻手工玻璃、手工質(zhì)感瓷板，使企業(yè)獨(dú)棟呈現(xiàn)溫暖感與科技感
效率：科學(xué)的地下停車(chē)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使各企業(yè)獨(dú)棟都有“自己”的近便停車(chē)區(qū)，902個(gè)地上地下車(chē)位，人車(chē)分流，可充分滿足業(yè)主商務(wù)辦公效率要求。
健康：陽(yáng)光與環(huán)保
尊重現(xiàn)代商務(wù)所追求的人類(lèi)發(fā)展的本性空間，園區(qū)靜謐、通透、健康，與自然和諧。
陽(yáng)光：每棟獨(dú)棟傾斜30度角總圖布局，保證了獨(dú)棟內(nèi)員工的良好朝陽(yáng)性與采光，讓身在其中的人們總可享有陽(yáng)光的溫暖。
人性：建筑布局在西北與東南分別采用密集與疏朗的形式，在冬季遮擋寒流，在夏季導(dǎo)入涼爽季風(fēng)。
環(huán)保：“U”chanel手工玻璃、手工質(zhì)感瓷板材料等大量科技環(huán)保材料，使建筑環(huán)境環(huán)保健康，更使得建筑保有了親和與生動(dòng)，遠(yuǎn)離現(xiàn)代工業(yè)的冰冷感。
價(jià)格詳情： 售價(jià)：均價(jià)36700元/平米;
優(yōu)惠政策： 方案一，購(gòu)買(mǎi)酒店作辦公樓，毛坯狀態(tài)，三部客梯，一部消防梯。酒店共十一層，每層3000平米，一層高4.5米，二層高5.4米，三層至十層3.25米，十一層3.45米。方案二，四棟組團(tuán)，每棟四層板，頂層有老板層，每層共2000平米，售價(jià)1.5萬(wàn)元，物業(yè)費(fèi)6.5元/平米/月。

二、MAX商務(wù)獨(dú)棟（空港企業(yè)園）周邊配套

1、周邊地鐵：距離地鐵15號(hào)線【花梨坎站】1350米，距離地鐵15號(hào)線【后沙峪站】2127米，距離地鐵15號(hào)線【國(guó)展站】2923米，

2、周邊公交：距離公交順57路【空港a區(qū)北站】461米，距離公交順57路【空港b區(qū)北站】470米，距離公交順31路、順31路區(qū)間【空港b區(qū)站】502米，距離公交空港3路、空港6路、順31路、順31路區(qū)間【空港b區(qū)站】508米，距離公交順28漢石橋區(qū)間、順28路、順28路道口區(qū)間【南航站】525米，

3、周邊餐飲：農(nóng)家菜刀削面,賽百味(萬(wàn)科店),北京方舟皮膚病醫(yī)院餐廳,南航北京分公司員工食堂,咔咔,貓掌柜,甜心磨坊蛋糕店,方糖食堂,吉祥1088酒吧(方糖店),

4、周邊銀行：中國(guó)銀行(空港萬(wàn)科支行),中國(guó)銀行24小時(shí)自助銀行(北京空港萬(wàn)科支行),中國(guó)建設(shè)銀行24小時(shí)自助銀行(裕民大街店),中國(guó)建設(shè)銀行(北京空港支行),中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行24小時(shí)自助銀行(裕民大街店),中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(北京后沙峪支行),中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行24小時(shí)自助銀行(裕華路店),銀座村鎮(zhèn)銀行24小時(shí)自助銀行服務(wù)(后沙峪支行),北京順義銀座村鎮(zhèn)銀行(后沙峪支行),

5、周邊酒店：月牙兒酒店式公寓,格林豪泰快捷酒店(北京順義新國(guó)展店),榮昌寓所,北京青青小屋家庭旅館,鑫誠(chéng)公寓,漢庭酒店(裕安路店),吉祥公寓,

三、MAX商務(wù)獨(dú)棟（空港企業(yè)園）圖片